Θέλετε να μάθετε τι σημαίνει προκατατασκευασμένο κτίριο; Έχετε απορίες για τα προκατ και για την ποιότητα κατασκευής τους; Τι είναι αυτό το νέο είδος δόμησης;
Ο Πέτρος Χατζησταύρος μιλά στο Parakritika.gr και δίνει απαντήσεις στις λογικές απορίες που έχει ο κόσμος γι’ αυτό τον νέο τρόπο κατασκευής κτιρίων.
Ο κόσμος σας γνωρίζει κυρίως ως κατασκευαστή προκατασκευασμένων κτιρίων .Γιατί λοιπόν να κατασκευάσουμε ένα ΠΡΟΚΑΤ σπίτι και όχι ένα συμβατικό με μπετόν?
Η ενασχόληση μου με τα προκατασκευασμένα κτίρια άρχισε το 2008 ,η κρίση λένε γεννάει ευκαιρίες και εκείνη την περίοδο ,που όλα φαινόταν ρόδινα ,έψαχνα να βρω ένα τρόπο δόμησης ,οικονομικό ,γρήγορο αλλά πάνω από όλα εφάμιλλο της κλασικής δόμησης.
Επέλεξα λοιπόν να ασχοληθώ με τα ξύλινα προκατασκευασμένα σπίτια που εδώ και πάρα πολλά χρόνια κατασκευάζονται σε όλο τον κόσμο.
Δημιούργησα μία πρότυπη μονάδα παραγωγής τοιχοποιίας στην πόλη μας ώστε να έχουμε την δυνατότητα της κατασκευής στο εργοστάσιο και όχι στο εργοτάξιο!
Αυτό μας δίνει την δυνατότητα να μιλάμε για ακόμα χαμηλότερο κόστος μιας και τα ημερομίσθια του ΙΚΑ είναι σχεδόν μηδαμινά!
Συνεπώς η απάντηση είναι ότι τα προκατασκευασμένα ξύλινα κτίρια είναι ΓΡΗΓΟΡΑ ,ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ αλλά ΕΦΑΜΙΛΛΑ της κλασικής δόμησης.
Ο Έλληνας πελάτης ,πόσο δύσκολο είναι να οδηγηθεί σε άλλο είδος δόμησης?
Η αλήθεια είναι ότι πέρασε πολύ καιρός ,και αρκετά σπίτια να έχουν κατασκευαστεί για να πειστεί ,κυρίως ο κάτοικος της Δυτικής Κρήτης ότι το προκατασκευασμένο σπίτι δεν είναι ένα φθηνό σπίτι ,αλλά είναι ένας διαφορετικός τρόπος δόμησης. Είναι όπως λέω πολλές φορές στους πελάτες μου ,ότι είναι σαν το υβριδικό αυτοκίνητο ,δεν καίει βενζίνη ,καταναλώνει ρεύμα ,αν ο ίδιος δεν έχεις πείσει τον εαυτό σου ότι θέλεις υβριδικό αυτοκίνητο ,δεν είναι εύκολο να σε πείσω να το πάρεις .Έτσι και το σπίτι ,οι εγγυήσεις και πιστοποιήσεις είναι ίδιες και καλύτερες από το κλασικό σπίτι ,πρέπει όμως να το θες !
Οι κατοικίες που κάνετε είναι κυρίως εξοχικές ή και κύριες κατοικίες ?Ποιο είναι το προφίλ των πελατών σας ?
Η προκατασκευασμένη δόμηση δεν περιορίζεται με την χρήση του κτιρίου. Έχουμε κάνει ξενοδοχειακό συγκρότημα, συγκρότημα κατοικιών ,μόνιμες κατοικίες και εξοχικές κατοικίες. Συνεπώς το προφίλ των πελατών και η χρήση του κτιρίου ποικίλλει.
Τι είναι αυτό που ζητάνε οι πελάτες σας ,όταν έρχονται σε πρώτη συζήτηση μαζί σας για το σπίτι τους ?
Ο Έλληνας πελάτης είναι ιδιαίτερα απαιτητικός ,θέλει την καλύτερη δουλειά ,στην οικονομικότερη τιμή ,τον συντομότερο χρόνο !
Αυτό το πετυχαίνουμε με την προκατασκευασμένη δόμηση και ,συνεπώς εφόσον μας δοθούν οι βασικές κατευθύνσεις η μελέτη για εμάς είναι προϊόν έμπνευσης .Στο σύνολο τους τα σπίτια τα θεωρώ παιδιά μου ,και πιστέψτε μου κάποια από αυτά μα έχουν ταλαιπωρήσει αρκετά!
Άλλα παιδιά μας είναι ,τα αγαπάμε και ας μας παιδεύουν!
Όσο αφορά στο χρόνο παράδοσης της κατασκευής ,στο κόστος και στις εγγυήσεις , μιας που αναφέρατε ότι το τρίπτυχο είναι ΓΡΗΓΟΡΑ ,ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ και ΕΦΑΜΙΛΛΑ της κλασσικής δόμησης, είναι όντως τόσο γρήγορη και οικονομική η παράδοση? Τι εγγύηση δίνετε για αυτό τον τρόπο κατασκευής ?
Η παράδοση είναι συνήθως ανάλογη του project που μας ζητάει ο πελάτης !
Έχει τύχει και παράδοση εντός ενός μηνα ,έχει τύχει παράδοση και εντός 8 μηνών. Σίγουρα πάντως ο χρόνος κατασκευής των προκατ είναι ο υποτριπλασιος .
H προκατασκευασμένη δόμηση είναι κατά περίπου 30% πιο οικονομική από την συμβατική, ανάλογα με την μελέτη που θα γίνει. Έχουμε σημαντική διαφορά!
Όσο αφορά τις εγγυήσεις, Οι κατασκευές μας έχουν πολεοδομική άδεια και όλα τα πιστοποιητικά υλικών που απαιτούνται από τον κανονισμό κτιρίων .
Ως εκ τούτου δίνουμε εγγύηση καλής λειτουργίας ηλεκτρουδραυλικών εγκαταστάσεων για δυο χρόνια ,σε περίπτωση που κάτι έχει τοποθετηθεί λάθος θα προκύψει στα δυο χρόνια και το επισκευάζουμε .Εγγύηση κατασκευής δίνουμε όσα χρόνια επιθυμείτε! Το ξύλο είναι αιώνιο υλικό και η ξυλεία που τοποθετούμε είναι ειδική ξυλεία για κατοικίες.
Η βάση της κατασκευής σας είναι το ξύλο ,είναι όντως μια οικολογική κατασκευή ?
Η ξύλινη προκατασκευασμένη τοιχοποιία είναι η μόνη οικολογική και διαπνεομένη τοιχοποιία στον τομέα των κατασκευών . Οι κατοικίες που δίνει είναι ενεργειακά καταταγμένες στην ανώτερη βαθμίδα ενεργειακής απόδοσης β+ ,και η οικία κρατάει σταθερή θερμοκρασία 17 με 24 βαθμούς χειμώνα και καλοκαίρι .Ο κανονισμός άλλωστε ενεργειακής απόδοσης κτιρίων με το πιστοποιητικό που παρέχει ,μετά το πέρας της κατασκευής το πιστοποιεί.!
Πως βλέπετε την πορεία του κατασκευαστικού κλάδου ,μετά τον COVID 19;
Έχουν μείνει πλέον σε κάθε κλάδο ,οι πραγματικοί επαγγελματίες .
Υπάρχουν γενιές νέων επιστημόνων που θέλουν να μπουν στην αγορά μέσω κατασκευαστικών εταιριών ,θεωρώ ότι η πίτα πρέπει να μεγαλώσει αν θέλουμε να είναι βιώσιμοι όλοι.
Προς το παρόν ,ενώ έδειχνε πριν τον COVID19 να υπάρχει ανάκαμψη του κατασκευαστικού κλάδου ,τα πράγματα έχουν παγώσει. Η εξοχική κατοικία έχει σχεδόν εξαφανιστεί ,εφόσον δεν υπάρχουν ενδιαφερόμενοι πελάτες που ταξιδεύουν ,ενώ οι τράπεζες δεν βοηθάνε με δάνεια τους κατασκευαστές που έκαναν αντιπαροχές .
Θα είναι κρίσιμα τα επόμενα δυο με τρία χρόνια για τον κλάδο.