Μπορεί η ηγεσία του Υπουργείου Περιβάλλοντος να διαβεβαιώνει ότι οι δασικοί χάρτες δεν έχουν καμία επίπτωση στο ιδιοκτησιακό καθεστώς, αλλά εφάπτονται αποκλειστικά με τον χαρακτηρισμό των εκτάσεων, ωστόσο ο κίνδυνος είναι άμεσος και υπαρκτός.
Με βάση λοιπόν τους δασικούς χάρτες, οι κατά τόπους Διευθύνσεις Δασών θα υποβάλλουν την δήλωση του Ελληνικού Δημοσίου και θα διεκδικήσουν όλες τις εκτάσεις που καταγράφονται ως δασικές στις αεροφωτογραφίες του 1945…
Οι δασικοί χάρτες, που στηρίζονται σε αεροφωτογραφίες του 1945, όπως οι τελευταίοι, εμφανίζουν τις εξής κατηγορίες καλύψεων γης:
- Περιοχές ΔΔ (δασική έκταση το 1945, δασική έκταση σήμερα)
- Περιοχές ΔΑ (δασική έκταση το 1945, άλλη κάλυψη σήμερα – εκχέρσωση)
- Περιοχές ΑΔ (άλλη κάλυψη το 1945, δασική έκταση σήμερα – δάσωση)
- Περιοχές ΑΑ (άλλη κάλυψη το 1945, άλλη κάλυψη το 1945 σήμερα)
Οι δασικές εκτάσεις ανήκουν κατά τεκμήριο στο Δημόσιο!!! Προϋπόθεση για αναγνώριση κυριότητας έναντι του Δημοσίου στην πρώτη και δεύτερη περίπτωση είναι η προσκόμιση τίτλων προ του 1885!!! Για την Κρήτη θα πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχει ειδικό καθεστώς στο ιδιοκτησιακό και οι τίτλοι που αναφέρονται στο 1885 για την υπόλοιπη χώρα, μετατοπίζονται χρονικά στο 1946.
Στην τρίτη περίπτωση δεν αμφισβητείται η κυριότητα αλλά τίθενται περιορισμοί στην χρήση του ακινήτου. Στην κατηγορία αυτή αναμένεται να ενταχθούν από τον δασικό χάρτη τα καστανοδάση, διότι δεν είναι εύκολος ο διαχωρισμός τους από τις δασικές εκτάσεις.
Τα παραπάνω είναι εύκολο να αναζητηθούν και να βρεθούν στο διαδίκτυο. Το Parakritika.gr απευθύνθηκε σε μηχανικούς που γνωρίζουν τη νομοθεσία και όπως τονίστηκε το μεγαλύτερο πρόβλημα το οποίο έχουν να αντιμετωπίσουν οι πολίτες είναι οι διεκδικήσεις του Ελληνικού Δημοσίου για τις εκτάσεις που έχουν δασικό χαρακτήρα.
Επομένως, αυτό που προέχει στην παρούσα φάση είναι οι πολίτες να ελέγξουν μέσα στις προθεσμίες, τόσο τα αναφερόμενα στο κτηματολόγιο, όσο και εκείνα που αποτυπώνονται στους δασικούς χάρτες, για να μην έχουν πρόβλημα με τις περιουσίες τους.
Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, υπολογίζεται ότι πάνω από το 50% των δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο θα έχουν σοβαρότατο πρόβλημα έως και απώλεια της ιδιοκτησίας, λόγω δασικών χαρτών, αδυναμία εντοπισμού του ακινήτου στις ορεινές περιοχές, αδυναμία απόδειξης κυριότητας (χρησικτησία) κ.ά. Για αυτό τον λόγο, θα πρέπει οι ιδιοκτήτες ακινήτων να απευθυνθούν σε εξειδικευμένο με τα δασικά μηχανικό.
Αυτοί που κινδυνεύει η ιδιοκτησία τους να χαρακτηρισθεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη και επομένως να περιέλθει στο Ελληνικό Δημόσιο είναι όσοι:
- Δεν έχουν συμβόλαια κυριότητας και δηλώσουν την ιδιοκτησία τους με χρησικτησία, ενώ φαίνεται ως δασική έκταση.
- Αμέλησαν να κάνουν εμπρόθεσμα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη.
- Εκαναν στο «περίπου» εντοπισμό του ακινήτου στον χάρτη του κτηματολογίου.
- Υπέβαλαν ανακριβείς ή εσφαλμένες δηλώσεις ιδιοκτησίας, που οδηγούν στην αδυναμία αντιστοίχισης συμβολαίου και ακριβής θέσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
- Δεν δήλωσαν έγκαιρα το ακίνητό τους στο κτηματολόγιο πριν την οριστικοποίηση των αρχικών (πρώτων) εγγραφών και χαρακτηρίστηκαν ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».
ΠΕΡΙ ΑΝΤΙΡΡΗΣΕΩΝ
Θεωρείται δεδομένο ότι ο μεγάλος αριθμών των αντιρρήσεων που θα υποβληθεί κατά των δασικών χαρτών και στην Κρήτη, καταδεικνύει το μεγάλο πρόβλημα που θα προκύψει, όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία της εξέτασης των αντιρρήσεων και στη συνέχεια της κτηματογράφησης των αντίστοιχων αγροτικών περιοχών.
Η προθεσμία υποβολής των αντιρρήσεων για τους Αναρτημένους Δασικούς Χάρτες της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου και Λασιθίου είναι αποκλειστική και ξεκινά την 12η Φεβρουαρίου και λήγει την 27η Μαΐου. Για τους κατοικούντες ή διαμένοντες στην αλλοδαπή, η παραπάνω προθεσμία παρατείνεται κατά είκοσι (20) ημέρες, δηλαδή λήγει την 16η Ιουνίου.
Η προθεσμία υποβολής των αντιρρήσεων για τους Αναρτημένους Δασικούς Χάρτες της Περιφερειακής Ενότητας Ρεθύμνου και Χανίων είναι αποκλειστική και ξεκινά την 26η Φεβρουαρίου και λήγει την 10η Ιουνίου. Για τους κατοικούντες ή διαμένοντες στην αλλοδαπή, η παραπάνω προθεσμία παρατείνεται κατά είκοσι (20) ημέρες, δηλαδή λήγει την 30η Ιουνίου.
Οι αντιρρήσεις αφορούν αποκλειστικά και μόνον στην αμφισβήτηση του χαρακτήρα ή της μορφής των εμφανιζόμενων στον δασικό χάρτη εκτάσεων.
Δικαίωμα υποβολής αντίρρησης έχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα δημοσίου και ιδιωτικού δικαίου, το Ελληνικό Δημόσιο και οι οικείοι Ο.Τ.Α., πρώτου και δεύτερου βαθμού, εφόσον επικαλούνται εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα στις περιληφθείσες στον αναρτημένο δασικό χάρτη αμφισβητούμενες δασικές, χορτολιβαδικές και βραχώδεις ή πετρώδεις εκτάσεις.
Ειδικά, κατά της παράληψης να περιληφθεί στο δασικό χάρτη ορισμένη δασικού χαρακτήρα ή χορτολιβαδική ή βραχώδης ή πετρώδης έκταση, αντίρρηση μπορεί να υποβάλλει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή Ο.Τ.Α. ή περιβαλλοντική οργάνωση ή άλλα νομικά πρόσωπα μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, στους σκοπούς των οποίων περιλαμβάνεται η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος της περιοχής.
Για την υποβολή των αντιρρήσεων καταβάλλεται υποχρεωτικά ειδικό τέλος (πλην των περιπτώσεων των “ατελώς” ως αναγράφονται στην απόφαση), ανάλογα με το εμβαδόν που αφορά η αντίρρηση.