Είναι πιστεύω γνωστό σε αρκετούς συμπολίτες μας, ότι τα τελευταία εκατό χρόνια περίπου, με την έκδοση τριών Π. Δ/των υπήρχε η δυνατότητα δόμησης για τα εκτός σχεδίου ακίνητα με ελάχιστο εμβαδό τα (4) στρέμματα χωρίς άλλες προϋποθέσεις αρκεί αυτά να προϋπήρχαν την 31-12-2003.
Ο ν.3212 ΦΕΚ 308 Α/31-12-2003 για πρώτη φορά όρισε ότι θα πρέπει τα ακίνητα αυτά άνω των τεσσάρων στρεμμάτων να έχουν και ελάχιστο πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο (25) μέτρα. Φυσικά όπως το άρθρο 23 παρ.3 του ίδιου νόμου διευκρινίζει αυτό δεν θα ίσχυε για τα ακίνητα που υπήρχαν πριν την έναρξη ισχύος αυτού του νόμου.
Ξαφνικά έρχεται η πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ (176/2023) και ακυρώνει οικοδομική άδεια που είχε εκδοθεί πριν από 17 χρόνια δημιουργώντας ένα χάος στις Υπηρεσίες δόμησης όλης της Χώρας , στους μηχανικούς, στους επενδυτές, στους κατασκευαστές, στους πωλητές , τους αγοραστές , αλλά κυρίως στον κάθε άνθρωπο- βιοπαλαιστή που ενώ πίστευε ότι είχε ένα οικόπεδο για τα παιδιά του είτε γιατί το κληρονόμησε, είτε γιατί το αγόρασε με οικονομίες μιας ζωής, ξαφνικά βρέθηκε μ ένα χωραφάκι που ούτε κότες σε λίγο δε θα μπορεί να βάλει, όπως είδαμε σε σχετική απόφαση της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου.
Αυτά τα τρία Π.Δ/τα που ίσχυαν 100 χρόνια και έφεραν τις υπογραφές τριών Προέδρων Δημοκρατίας δεν πέρασαν από νομοπαρασκευαστικές επιτροπές, νομικοί δε τα έλεγξαν ; Γιατί αυτή η απαξίωση ; Έχω όμως μια απορία, αν κάποιες εταιρείες ή μεγαλοεπενδυτές αγοράσουν τα χωραφάκια μας ‘’κομμάτι ψωμί’, όπως κατέληξαν, θα μπορούν να κτίσουν τουριστικά καταλύματα αν τα συνενώσουν ή όχι; Αυτοί δε χαλούν το περιβάλλον ή μόνο οι φτωχοί το χαλούν;
Επίσης ποιοι δρόμοι έχουν επίσημα χαρακτηρισθεί ως κοινόχρηστοι που ορίζει η απόφαση του ΣτΕ; Ακόμη και δρόμοι που οδηγούν σε οικισμούς και χωριά ασφαλτοστρωμένοι δεν έχουν αναγνωρισθεί. Δε συζητώ τώρα για αγροτικούς δρόμους 40-50 χρόνων ούτε κατά διάνοια. Άρα αφού δεν είναι αναγνωρισμένοι μπορεί ο κάθε πολίτης να κλείσει τους δρόμους που πάνε στα χωριά ή θα διωχθεί ποινικά για παρακώλυση συγκοινωνιών; Αν γίνει ένα τροχαίο θα επιληφθεί η αστυνομία ή όχι αφού δεν έχουν αναγνωρισθεί επίσημα οι δρόμοι από την πολιτεία; Γιατί δεν τους αναγνώρισαν τόσα χρόνια που υπάρχουν; Αυτό είναι ευθύνη του κράτους ή των πολιτών;
Τη λύση πρέπει να δώσει άμεσα η πολιτεία, αφού η εκάστοτε κυβέρνηση νομοθετεί, λαμβάνοντας υπόψη ότι έχουν υπάρξει αγοραπωλησίες ακινήτων τα οποία χαρακτηρίσθηκαν άρτια και οικοδομήσιμα , εκδόθηκαν ή είναι υπό έκδοση οικοδομικές άδειες και οι φόροι από τις μεταβιβάσεις εισπράχτηκαν κανονικά ως οικόπεδα. Τώρα που έγιναν χωραφάκια θα επιστραφούν οι φόροι;